Qualität und Sicherheit! Während des Baus

1. Garantiert kurze Bauzeit
Jedes Town & Country Haus wird garantiert nach der vertraglich vereinbarten Bauzeit an Sie übergeben. Die durchschnittliche Bauzeit in Deutschland beträgt 9 Monate. Dadurch fallen bei vielen regionalen Bauträgern 4 Monate länger Bauzinsen an. Außerdem zahlen Sie länger Miete für Ihre Wohnung. Ihr Town & Country Haus entsteht im Durchschnitt in 5 Monaten auf Ihrem Grundstück. Damit ist der Zeitraum von Baugenehmigung bis Fertigstellung bei Ihrem Town & Country Haus wesentlich kürzer als bei den meisten Fertighäusern. Sie sparen 3.000 € - 6.000 € für Bauzeitzinsen und Miete, haben 4 Monate weniger Ärger und genießen früher ein besseres Leben im eigenen Haus.

2. Optimale Betreuung
In vielen Unternehmungen werden die Geschicke auf der Baustelle von einer fernen Zentrale aus geleitet. Für Bauherren bedeutet das:  weite Wege, Abwicklung per Fax oder Mail oder nervende Gespräche mit dem Call-Center. Der Bauleiter ist nicht erreichbar und der Verkäufer fühlt sich nicht mehr verantwortlich oder ist in Gesprächen. Town & Country weiß, dass Ihr Hausbau eine der wichtigsten Entscheidung in Ihrem Leben ist. Selbstverständlich werden Sie rundum betreut. Ihre beiden Ansprechpartner sind Ihr Hauskaufberater und Ihr Bauleiter. Sie sparen Zeit und Nerven und haben klare Verantwortlichkeiten.

3. Baufertigstellungs-Bürgschaft
Wir möchten, dass Sie die Bauzeit Ihres Traumhauses ohne Sorgen erleben können. Deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltende Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung.

Warum ist das wichtig?
Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens (die sogenannte Verbraucherbürgschaft). Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses tatsächlich erfolgen kann.

4. Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
Für jedes Bauvorhaben erfolgt, zur Sicherheit für Sie, die Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs ausschließlich über ein vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Konto. Warum ist das so wichtig? Üblicherweise haben Sie keine Sicherheit vor Insolvenz des Bauträgers. Der verwendet das Vorschusskapital oft für alte Baustellen. Ein Schneeballeffekt ist dann die Folge. Am Ende blüht Ihnen die harte Auseinandersetzung mit dem Insolvenzverwalter und alle Handwerker stellen ihre Forderungen an Sie als Bauherr. Der durchschnittliche Schaden, der in Deutschland bei Bauträgerinsolvenz pro Bauvorhaben entsteht, beträgt 18.500 €. (Quelle: Bauherrenschutzbund) Die durchschnittliche Insolvenzquote bei Bauträgern in Deutschland liegt bei 8,9% pro Jahr. Das Baugeldkonto von Town & Country sorgt dafür, dass Ihr Geld ausschließlich für Ihr Haus ausgegeben wird. Ihr Geld geht in Ihr Eigenheim!

5. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Bereits im Kaufpreis eines Town & Country Hauses ist der für den Hausbau notwendige Versicherungsschutz mit der Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung enthalten. Diese beiden Versicherungen schützen Sie, als Bauherren, bei Schäden an Ihrem Haus während der Bauzeit und vor Ansprüchen Dritter. Die Beantragung der Versicherungen übernehmen wir für Sie.
 

6. Verwendung von Markenprodukten
Wenn wir Ihr Haus bauen, dann mit geprüfter Qualität. Sie sollen sicher sein, dass Ihr Town & Country Haus höchsten Ansprüchen bei den verwendeten Materialien und in der Verarbeitung genügt. Aus diesem Grund erhalten Sie nur Markenprodukte beim Bau Ihres Town & Country Hauses. Angefangen bei Ytong-Baustoffen für das Mauerwerk über Vaillant-Heizthermen bis hin zum Dach von Braas und vielen anderen setzen wir auf anerkannt höchste Standards am Bau.
 

7. Blower-Door-Test inklusive
Jeden Neubau prüfen wir mit dem Blower-Door-Test auf Winddichtigkeit. Unsere Standards liegen dabei über den gesetzlichen Vorgaben. Das heißt, Ihr Haus behält die Wärme dort, wo sie hingehört, im Haus und nicht im Garten. Auch hierfür sind das überlegte Zusammenspiel der Town & Country Planung, Markenprodukte und der TÜV Details verantwortlich. Durch ein dichtes Haus sparen Sie langfristig Heizkosten und beugen feuchte Stellen im Mauerwerk vor.

8. Mehrmalige Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter
Jedes Town & Country Haus wird während der Bauzeit gezielt durch einen unabhängigen Baugutachter überprüft. Zudem kontrollieren diese Experten den gesamten Neubau noch einmal vor der Endabnahme. Town & Country macht exakt das, was Verbraucherschützer empfehlen - unabhängige Qualitätskontrolle. Der Baugutachter kostet Sie nichts extra.

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Nutzen Sie diese Checkliste um den richtigen Baupartner zu finden!

Totale Planungs- und Finanzierungssicherheit! - vor dem Bau

1. Gesamtkosten Versicherung von der R+V Versicherung – Keine Nachfinanzierung!

Nachfinanzierungen sind teuer, nicht kalkulierbar und werden oft von Banken abgelehnt. Deshalb soll Ihr Geld sicher für Haus, Grundstück und alle Baunebenkosten reichen.

Warum ist das wichtig? 
Sie sind bei Town & Country Haus vor bösen Überraschungen geschützt!
Nachfinanzierungen sind ausgeschlossen, weil die gesamte Finanzierungssumme von der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. geprüft und mit einem Zertifikat bestätigt wird. Nach der Zertifizierung erhalten Sie eine Bürgschaft der R+V Versicherung in Höhe von 15.000 €.

Beispiel:
Familie Müller hat ein Grundstück gekauft und möchte nun das Haus bauen. Der Erdbauer möchte die Erde für die Bodenplatte ausheben. Baustopp, es kommt altes Mauerwerk zum Vorschein.

Dieses muss beseitigt und entsorgt werden! Wer trägt die Kosten (ca. 9.000 €)?
Klassischerweise der Bauherr, da Familie Müller aber mit Town & Country Haus baut,  bezahlt den Schaden die R+V Versicherung. Einmalig in Deutschland. Diese Versicherung gibt es nur bei Town & Country Haus, selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
 

2. Festpreisgarantie für 12 Monate – Sie zahlen wie geplant!
Town & Country garantiert Ihnen, dass sich der Preis für Ihr Town & Country Haus zwölf Monate ab Vertragsabschluss nicht verändert. So bleiben für Sie  Preiserhöhungen wegen eventueller Material- und Lohnkostensteigerungen aus. 

Warum ist das für Sie wichtig?
Nachträge erhöhen oft um 10-25% die ursprünglich geplante Bausumme. Bei einem Hauspreis von 100.000 Euro wären das 10.000 - 25.000 Euro, die Sie zusätzlich zahlen müssten. Vor diesen Nachträgen schützt Sie Town & Country mit der Festpreisgarantie. Sie bauen Ihr Haus zu dem Preis, wie Sie es bestellen!

3. Geld zurück Garantie – Vergleichen Sie in Ruhe!
Wir gewähren Ihnen eine Geld-zurück-Garantie bis zur Fertigstellung des Bauantrages, wenn Sie ein Angebot in gleicher Ausführung, in gleicher Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu einem günstigeren Preis von einem anderen Anbieter (ausgeschlossen Town & Country Partner) erhalten. Somit sind Sie geschützt vor überteuerten Stornokosten.

4. Baugrundgutachtendurch ein geologisches Institut
Ein Grundstück kann geologische Besonderheiten in der Bodenbeschaffenheit aufweisen, die man nicht direkt erkennt, die aber durchaus Kosten bei der Bebauung verursachen können. Deshalb ist in Ihrem Town & Country Bauvertrag bereits ein Baugrundgutachten enthalten. Damit sind Sie vor möglichen Überraschungen sicher. 

5. Unabhängiger Finanzierungsservice – Wir helfen Ihnen Kosten zu sparen!
Die Sicherheiten, die Sie bei Town & Country Haus bekommen sind auch Sicherheiten für jede Bank. Sie erhalten durch unseren Service ein unverbindliches Angebot, was in der Regel sehr günstig gestaltet ist. Somit sparen Sie über die gesamte Laufzeit mehr Kapital und können es für andere Zwecke einsetzen.

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Schutz vor existentiellen Bedrohungen! Nach dem Bau

Sie sind eingezogen und stolzer und glücklicher Eigentümer Ihres Town & Country Hauses. Damit diese auch so bleibt erhalten Sie von uns folgende bereits im Kaufpreis enthaltenen Leistungen:

1. Gewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000€

Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, lässt Town & Country Sie auch hier nicht allein. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Wenn Ihnen jedoch in diesen 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr da und der Bauherr bleibt komplett auf seinen Kosten sitzen. Dann brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Uns ist kein regionaler Bauträger bekannt, der eine solche Bürgschaft anbietet. Mit 75.000 € kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden. Ihr Mehrwert bei Town & Country: Bis zu 75.000 €.

2. 20 Jahre Notfall-Hilfeplan

Der Hauskauf ist eine große Lebensentscheidung. Manchmal kommt es anders als geplant und unvorhersehbare Risiken können Sie treffen. Damit Sie auch dann geschützt sind und Ihr Haus behalten können, hilft Ihnen unser 20-Jahre Notfall-Hilfeplan. Wenn Sie unverschuldet in Not geraten, steht Ihnen als Kunde von Town & Country ein professioneller Schuldenberater zur Seite, der die Verhandlung mit Banken und Gläubigern übernimmt. So erhalten Sie in einer emotionalen Ausnahmesituation professionelle Verhandlungs-Unterstützung und behalten so die Übersicht. Ihr Mehrwert bei Town & Country: Sie erhalten Unterstützung bei der Abwendung einer Zwangsversteigerung. Sie werden nicht alleine gelassen.

3. Hausakte

Bei der Hausübergabe bekommen Sie von uns die vom Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswirtschaft empfohlene Hausakte. In ihr sind alle wichtigen Dokumente, Daten und Termine zu Ihrem Haus übersichtlich aufgeführt und jederzeit griffbereit. Ein gebrauchtes Auto ohne Checkheft verkauft sich schlechter. So ist das auch bei einem Haus. Die Hausakte ist das Checkheft für Ihr gepflegtes Town & Country Haus. Sie enthält alle Protokolle und notwendigen Belege. Im Ergebnis wird sich Ihr Haus gegebenenfalls leichter verkaufen lassen. Um- oder Anbau lassen sich damit leichter planen. Die Hausakte qualifiziert Ihr Haus zu einer werthaltigen Anlage. Ihr Mehrwert bei Town & Country: Sollten Sie sich verändern wollen, erhöht die Hausakte den Wert und die Flexibilität Ihres Hauses.

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